కొలత మరియు మూల్యాంకనం

బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయింగ్‌లో మెజర్‌మెంట్ మరియు వాల్యుయేషన్ యొక్క ప్రాముఖ్యత
భవనం మరియు నిర్మాణాత్మక సర్వేయింగ్‌లో మెజర్‌మెంట్ మరియు వాల్యుయేషన్ ప్రాథమిక అంశాలు. వారు వారి ఆర్థిక విలువను నిర్ణయించడానికి మరియు నిర్మాణం మరియు నిర్వహణ ప్రయోజనాల కోసం వారి భౌతిక లక్షణాలను అర్థం చేసుకోవడానికి ఆస్తి, భూమి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అంచనాను కలిగి ఉంటారు. ఈ టాపిక్ క్లస్టర్ కొలత మరియు వాల్యుయేషన్‌లో ఉండే పద్ధతులు మరియు సూత్రాలను కవర్ చేస్తుంది, ముఖ్యంగా బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయింగ్ మరియు సర్వేయింగ్ ఇంజినీరింగ్ సందర్భంలో.

కొలత మరియు వాల్యుయేషన్
మెజర్‌మెంట్‌ను అర్థం చేసుకోవడం అనేది ఏదైనా పరిమాణం, పరిమాణం లేదా సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించే ప్రక్రియ, అయితే వాల్యుయేషన్ అనేది ద్రవ్య విలువను అంచనా వేయడం. బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయింగ్‌లో, ప్లానింగ్, డెవలప్‌మెంట్ మరియు ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్‌ను సులభతరం చేయడానికి లక్షణాలు, నిర్మాణాలు మరియు భూమి యొక్క ఖచ్చితమైన కొలతలను నిర్ణయించడం కొలతలో ఉంటుంది. మరోవైపు, కొనుగోలు, అమ్మకం, పన్నులు, బీమా మరియు పెట్టుబడి వంటి ప్రయోజనాల కోసం భవనాలు, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు భూమితో సహా ఆస్తుల ఆర్థిక విలువను నిర్ణయించడానికి మదింపు అవసరం.

కొలతలో పద్ధతులు మరియు పద్ధతులు

1. మెజరింగ్ టూల్స్ మరియు ఎక్విప్‌మెంట్
బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయర్‌లు లక్షణాలు మరియు నిర్మాణాలను ఖచ్చితంగా కొలవడానికి వివిధ సాధనాలు మరియు పరికరాలను ఉపయోగించుకుంటారు. వీటిలో లేజర్ కొలిచే పరికరాలు, టేప్ కొలతలు, డిజిటల్ యాంగిల్ ఫైండర్‌లు, స్పిరిట్ స్థాయిలు, మొత్తం స్టేషన్‌లు మరియు GPS రిసీవర్‌లు ఉండవచ్చు. పరికరాల ఎంపిక సర్వేయింగ్ పని యొక్క నిర్దిష్ట అవసరాలు మరియు అవసరమైన ఖచ్చితత్వంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

2. సర్వేయింగ్ ఇన్స్ట్రుమెంట్స్
థియోడోలైట్స్ మరియు లెవెల్స్ వంటి సర్వేయింగ్ సాధనాలు భవనం మరియు నిర్మాణాత్మక సర్వేయింగ్‌లో ఖచ్చితమైన కోణీయ మరియు ఎత్తు కొలతలకు అవసరం. ఈ సాధనాలు నిర్మాణం మరియు అవస్థాపన ప్రాజెక్టుల కోసం ఖచ్చితమైన అమరికలు, ఎత్తులు మరియు బెంచ్‌మార్క్‌లను ఏర్పాటు చేయడంలో సహాయపడతాయి.

వాల్యుయేషన్ అప్రోచ్‌లు

1. తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణ
ఈ విధానంలో ఇటీవల విక్రయించబడిన లేదా ప్రస్తుతం మార్కెట్‌లో ఉన్న అదే ప్రాంతంలోని సారూప్య లక్షణాలతో పోల్చడం ద్వారా ఆస్తిని మూల్యాంకనం చేయడం ఉంటుంది. ఇది ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి స్థానం, పరిమాణం, పరిస్థితి మరియు సౌకర్యాల వంటి అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.

2. వ్యయ విధానం
భూమి, నిర్మాణం మరియు తరుగుదలతో సహా ఆస్తిని పునరుత్పత్తి లేదా భర్తీ చేయడానికి అయ్యే ఖర్చును అంచనా వేయడంపై ధర విధానం ఆధారపడి ఉంటుంది. పోల్చదగిన మార్కెట్ డేటాను కలిగి ఉండని కొత్త లేదా ప్రత్యేక లక్షణాలను అంచనా వేయడానికి ఇది ప్రత్యేకంగా ఉపయోగపడుతుంది.

3. ఆదాయ విధానం
అద్దె ఆస్తులు మరియు వాణిజ్య భవనాలు వంటి ఆదాయ-ఉత్పాదక ఆస్తుల కోసం, ఆదాయ విధానం దాని ఆదాయ సంభావ్యత ఆధారంగా ఆస్తి విలువను అంచనా వేస్తుంది. ఆస్తి యొక్క సంభావ్య ఆదాయం, ఖర్చులు మరియు క్యాపిటలైజేషన్ రేటును దాని విలువను నిర్ణయించడానికి విశ్లేషించడం ఇందులో ఉంటుంది.

సర్వేయింగ్ ఇంజనీరింగ్‌తో ఏకీకరణ

భౌతిక మరియు మానవ నిర్మిత వాతావరణాల కొలత మరియు మ్యాపింగ్‌ను కలిగి ఉన్న ఇంజనీరింగ్‌ను సర్వేయింగ్‌లో కొలత మరియు మూల్యాంకనం సమగ్రంగా ఉంటాయి. సర్వేయింగ్ ఇంజనీరింగ్ ఖచ్చితమైన నమూనాలు మరియు మ్యాప్‌లను రూపొందించడానికి ప్రాదేశిక డేటాను సంగ్రహించడానికి LiDAR, ఏరియల్ డ్రోన్‌లు మరియు 3D లేజర్ స్కానింగ్ వంటి అధునాతన సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగిస్తుంది. నిర్మాణ మరియు నిర్మాణాత్మక సర్వేయింగ్‌లో కొలత మరియు మదింపు కార్యకలాపాల నుండి పొందిన డేటా పట్టణ ప్రణాళిక, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు పర్యావరణ పర్యవేక్షణతో సహా ఇంజనీరింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను సర్వే చేయడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది.

బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయర్ల పాత్ర

బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయర్‌లు ప్రాపర్టీలను ఖచ్చితంగా కొలవడం మరియు మూల్యాంకనం చేయడం, నిర్మాణ నిబంధనలు మరియు ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడం మరియు నిర్మాణం మరియు నిర్వహణ ప్రాజెక్టులకు అవసరమైన ఇన్‌పుట్ అందించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తారు. కొలత మరియు మదింపులో వారి నైపుణ్యం భవనాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల భద్రత, కార్యాచరణ మరియు స్థిరత్వానికి దోహదం చేస్తుంది.

ముగింపు

కొలత మరియు మదింపు అనేది భవనం మరియు నిర్మాణాత్మక సర్వేయింగ్‌లో ముఖ్యమైన భాగాలు, సర్వేయింగ్ ఇంజనీరింగ్‌తో దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. ప్రాపర్టీస్ మరియు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ యొక్క సమర్థవంతమైన ప్రణాళిక, అభివృద్ధి మరియు నిర్వహణ కోసం కొలత మరియు మూల్యాంకనంలో ఉన్న పద్ధతులు మరియు సూత్రాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం. బిల్డింగ్ మరియు స్ట్రక్చరల్ సర్వేయర్‌లు నిర్మిత ఆస్తుల సమగ్రత మరియు విలువను నిర్ధారించడానికి ఖచ్చితమైన కొలత మరియు వాల్యుయేషన్‌పై ఆధారపడతారు, సర్వేయింగ్ మరియు నిర్మాణ రంగంలో ఈ అంశాలు అనివార్యమైనవి.

ప్రస్తావనలు

1. స్మిత్, J. (2018). భవనం మరియు నిర్మాణంలో కొలత మరియు విలువ. ప్రచురణకర్త.

2. జాన్సన్, ఎ. (2019). సర్వేయింగ్ ఇంజనీరింగ్ టెక్నిక్స్. ప్రచురణకర్త.